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尽管大幅加息和艰难的经济环境，南非高收入者的房地产需求仍然相对稳定。

FNB 2023 年 4 月的最新房地产晴雨表表示，由于高借贷成本和消费者基本面疲软，市场活动继续下降。

总体而言，作为市场需求指标的年初至今内部抵押贷款申请与去年同期相比下降了 13.1%。

这根据收入水平而有很大差异，某些群体对“利率敏感”。

在“较低”收入水平，对于年收入低于 450,000 兰特的人来说，房地产需求今年迄今下降了 23.4%。

“中等”收入区间今年迄今下降了 12.06%，年收入总额在 R450,000 至 R750,000 之间。

然而，年收入 750,000 兰特或以上的人的需求仅比上一年减少 1%。

FNB 表示，这反映了较高借贷成本对收入群体的不成比例影响。

对于中低收入者来说，利率对抵押贷款需求的影响大而快，这与高收入群体的反应较小且延迟不同。

话虽这么说，其他领域，尤其是低迷的情绪，仍然对高端市场的活动构成下行风险。